对于通过购置所得房产，如实际丈量面积与标定面积存在差异且不足购入时所明确确认的3%的情况，应当严格依据实际交付面积进行房款详细核实计算。但是，如果超过这一限制范围，即超过3%，则买方有权根据个人意愿解除购屋协议，卖方需全额退还买方已经支付的购房款项及相关利息。倘若买方决定保留并继续履行协议，在此情况下，卖方有责任依照误差比例以及先前约定的房价，向买方足额支付两倍的差价赔偿金。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。