在租房合同期限届满之际，若承租方未按时交付租金，则视为双方共同决定放弃租赁协议关系，此时承租方应尽快推动办理房屋撤退事宜。然而，倘若出租方提出需要维持原有状态的要求，那么承租方就有义务在恢复原状之后再行归还房屋。如果承租方希望继续租赁该房屋，他们可与出租方进行协商，以达成续约共识，同时也需确保及时支付相应的租金。在此情况下，原有的租赁合同将继续保持其法律效力。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。