依据我国相关法律法规之规定，房屋面积误差处理准则如下：依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，出卖方所交付的房屋套内建筑面积或建筑面积若与商品房买卖合同中所约定的面积存在差异，且合同中对此有所约定的，则应依照该约定进行处理；如合同未对该事项作出明确约定或约定模糊不清的，则应遵循以下原则进行处理：（1）当面积误差比绝对值在百分之三（含百分之三）以内时，应按照合同约定的价格进行实际结算，在此情况下，买方要求解除合同的请求将不会得到支持；（2）当面积误差比绝对值超出百分之三时，买方有权请求解除合同并退还已支付的购房款项及其相应利息，此种情形下，法院将会予以支持。若买方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的，则面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款应由买方按照约定的价格进行补充，而面积误差比超出百分之三的部分房价款则应由卖方承担，其所有权归属买方；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积的，则面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款及其相应利息应由卖方退还给买方，而面积误差比超过百分之三的部分房价款则应由卖方双倍返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。