在房地产交易过程中，如果购买方希望解除购买合同，他们应当以书面形式通知开发商提出退货请求。若系由于开发商的不当行为引发的退房要求，开发商有义务承担因此产生的所有经济赔偿。然而，若因购买方的贷款申请未能获得批准，或双方就付款方式无法达成共识等非开发商因素导致退房，则开发商无需承担任何责任。
当购买方提出退房请求之后，开发商必须在15个工作日之内完成全额退款手续，同时终止合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商需代为向购买方的银行支付每月应付的本金及利息。
若开发商未能在购买方提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续，从第16天开始直至购买方收到全部房款为止，开发商每日须向购买方支付总房款的千分之一作为违约金。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。