首先，如果开发商未能取得完整的五项证书，那么建议购房者保持谨慎态度并尽量避免进行交易。这样可以有效地规避因证件不齐全而可能给购房者带来的经济风险和潜在损失。其次，如果购房者在不知情或误导的情况下已经交付相关款项、签订合约，一旦知晓真相后，仍然有权利申明退房。第三点，若开发商拒绝配合处理相关事宜，购房者有权向当地住房与城乡建设委员会提出投诉，甚至通过法律途径对开发商提起诉讼。
在房地产市场中，我们常提到的开发商应具备的"五证"主要包括以下几个方面：1.《国有土地使用权证》；2.《建设用地规划许可证》；3.《建设工程规划许可证》；4.《建筑工程施工许可证》；5.《商品房预售许可证》。其中，最为关键的两个证件分别为《国有土地使用权证》以及《商品房预售许可证》。只要这两份证件核实无误，基本上就不会出现太大的问题。尤其需要注意的是，购房者在查阅上述五证时务必要求查看原件，因为复印件存在被篡改的可能性。在签署合同时，还需确认所预购的房产是否在预售范围内，以便未来能够顺利办理产权证。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。