针对购房合同所引发的各类纠纷议题，我们拥有诸多行之有效的处理方式，具体实施步骤如下：首先，通过耐心细致地洽谈以及诚挚友好的沟通来妥善解决；其次，借助于调解的方法来尽力化解矛盾；再者，利用仲裁这一渠道来实现解决争议的愿望；最后，倘若以上种种努力都未能达到预期效果，那么通过司法诉讼的方式来寻求公正的裁决也是一种不可忽视的选择。1.洽谈协商解决：在维护好彼此之间优秀的沟通环境和和谐稳定的人际关系的基础之上，合同的各参与方有能力通过自主协商并最终达成共识，从而成功地解决合同中所出现的各种纷争，这种方式无疑是最为理想且高效的解决策略。2.调解解决：如果合同的各参与方在相关事宜上无法达成一致意见，他们可以向相关的部门或机构提出调解请求，以便在公正公平的原则下，通过调解的方式来妥善解决纷争。在此过程中，上级政府机关可以充分发挥其公正客观的角色，在遵循公正原则的基础上对争议进行调解，而不是直接进行行政干预。除此之外，其他如合同管理机关、仲裁机构、法庭等部门也都具有进行调解工作的权力。3.仲裁化解：当合同的各参与方经过反复协商仍然无法达成共识，并且都不愿意接受调解的情况下，他们可以根据合同中的仲裁条款或者在争议发生后双方共同达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提交仲裁申请。4.诉讼解决：即使在合同中没有明确规定仲裁条款，也没有事先达成的仲裁协议的情况下，合同的各参与方依然可以选择通过提起诉讼的方式，寻求法律制度的介入与解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。