当您购置的精装修住宅出现质素问题时，您完全有权利向负责开发该项目的房地产开发公司主张您应有的合法权益。首先，您应该强烈要求房地产开发公司采纳适当的修缮措施，以此来彻底解决商品房中所发现的所有裂纹问题。假如房地产开发公司在面对这种情况下，仍然未能迅速且有效地展开维修工作，甚至还对您的经济损失予以拒不赔偿的话，那么您便可以考虑向他们提交退还原购房款项的申请。倘若在经过多次协商后，双方仍旧无法在谈判桌前达成共识，那么您还可以选择寻求法律援助，通过提起诉讼的方式来共同解决这个棘手的问题。所谓的精装修住宅，亦被称之为“成品房”，它是指由房地产开发商在正式交付房产给业主之前，已经完成了全面的室内装修工程，只需要业主自行添置必需的家具和其他生活用品，就能够立刻入住新居。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。