在处理购房合同解除事宜时，定金的返还与否需视合同之详细约定及解除原由而定。若购房者严格按照约定履行其应尽义务，则定金可予返还；反之，如购房者因自身违约行为导致合同目的无法达成，那他将失去请求返还定金的资格。倘若卖房方未能按约履行或履行质量未达标准，从而引发购房者提出解约要求，此时，购房者有权请求对方双倍返还定金。值得一提的是，以上所述规定可能会因为地域差异以及具体合同条款的不同而产生变化。因此，当涉及到购房合同解除问题时，我们强烈建议买卖双方务必认真研读合同条款，并寻求专业律师的指导与建议。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。