在许多特定情境中，购房行为均具有可被启动适当修正程序之可能性。首要而言，购房者有权利同卖方进行深度探讨和协商，以达成双方共同认可的解除协议；其次，在购房合同中明确列明了退房条件或符合法律规定的退房条件时，购房者有权向卖方发出正式的退房通知，该通知一旦送达至卖方手中，即意味着购房交易的终止及相关房屋退还事宜的启动。然而，若未能满足上述任一退房条件，则通常情况下将无法启动退房流程。若强行要求退房，购房者极有可能需承担相应的违约责任并支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。