关于房屋建筑面积与合同约定面积之间存在差异即所谓的"面积缩水"问题，我们应尊重并以房地产行政管理部门所做出的测量结果为标准进行处理。倘若面积误差在百分之三范围内，则按照双方签订的合约中所规定的购房价格来实现多退少补原则；然而，当误差超过百分之三且依然超出现有合同面积的情况下，若实际面积大于合同面积，则需按照合同约定的购房价格补足百分之三部分的房款；反之，若实际面积小于合同面积，则应按照合同约定的购房价格退还百分之三部分的房款。此外，对于超出合同面积的部分，应按照合同约定的购房价格的两倍退还相应的房款给业主，同时业主亦有权选择退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。