在涉及购房交易过程中，若卖方发生违约行为，买方可根据具体情况选择行使两种救济途径：要求卖方继续履行购房协议并如期交付房产；亦或通过法律手段，请求卖方承担相应的违约责任，赔偿因违约行为所带来的经济损失。若双方曾就违约金事项作出明确约定，则应严格依照约定进行赔偿；若未有相关约定，则需依据买方实际遭受的经济损失予以赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。