为了妥善地处理退房事宜，以下是一些可行的建议措施：首先，我们应该坚决遵守与乙方签署的合同中所明确规定的责任和权利，按照约定的条款来执行具体的处理方案；其次，如遇合同中未能明确告知如何解决退房问题的情况，可以尝试与对方展开建设性的和解谈判；此外，如果前述两种方法均无法有效解决争端，那么我们可以考虑寻求第三方机构进行调解，以此达到妥善处理的目的；然而，即便经过了调解程序但对于最终结果仍然感到不满的话，买方享有权利向当地法院提交申诉，或者直接向法庭提出诉讼请求。值得一提的是，如果卖方存在违约行为，买方有权利要求卖方立即支付两倍于定金的款项作为赔偿，同时还可以进一步向卖方索取双倍的补偿金作为惩罚性质的赔偿；反之，如果买方违反了合同约定，同样需要承担相应的违约金，以保证交易过程中的公正性和公平性。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。