若遭受房屋一房二卖的情况，您可采取以下几种合法途径维护自身权益：首先，作为买方的您有权请求解除该份房屋买卖合同，同时要求卖方归还已支付的购房款项及其产生的利息，此外，卖方的违规行为可能给您带来额外的财产损失，因此，您也有权提出赔偿。然而，如果卖方并非普通公民，而是具有独立民事行为能力的法人或组织，那么您将无法直接向其主张违约责任，而仅能请求法院强制执行，要求其退还购房款项以及其所产生的利息，并且进行经济补偿。如果以上申诉措施均告失败，您仍可选择向当地人民法院提起诉讼，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，任何一方违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，都应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，如果一方当事人通过明确表达或者以实际行动证明其不愿意履行合同义务，另一方可在履行期限届满之前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，如果一方当事人未能支付价款、报酬、租金、利息，或者未能履行其他金钱债务，另一方可请求其支付相应款项。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。