商品房预售契约乃是采用正在建设且尚未竣工的房屋作为交易标的物所形成的一种独特买卖形态，它乃是房地产行业业务开展过程中的关键环节之一。具体而言，商品房预售合约乃由商品房预售方与预购方根据彼此间协商而形成的决策，约定商品房预售方在约定的期限之内将已然建设完毕并取得所有权的商品房交付予预购方，同时要求预购方向商品房预售方支付定金或部分购房款项，以及按照预定日期接收商品房的具有法律约束力的书面协议加以明确。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。