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问题 能否集体起诉开发商
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据我国相关法律法规的规定,业主对于开发商的投诉,不仅可以个别提起诉讼,亦可通过集体诉讼途径进行。需要注意的是,集体诉讼的法定人数为至少五人,以便形成规模效应。若开发商违背合同约定,侵犯了业主权益,业主群体便有权依法发起集体诉讼。那么,符合何种条件才能启动集体诉讼呢?具体而言,需满足以下四个方面要求:首先,诉讼者必须人数较多且构成群体,具有一定的不确定性;其次,众多参与者之间应当存在共同的或者类似的法律利益关系。具体说来,即针对性质相同或者义务相通的权利,这类权利规定或产生于相同的权利诉求与事实法律背景之下;再者,众多参与者之间还应存在共同的或者类似的法律利益;最后,诉讼的整体性也是集体诉讼的一大特点。换言之,无论有多少人提出权利主张,亦或是诉讼过程多么错综复杂,法院均不应将其拆分为多个案件分别审理。此外,代表人的资格也是决定集体诉讼成败的关键因素。合格的代表人能够有效维护所有当事人的合法权益,并推动法院做出公正合理的判决。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
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更新时间:2025/4/22 10:11:20