对于二手房买卖过程中的定金退还问题，以下是常见的解决方式:
1.双方之间签署的协议中应当包含有房屋的真实状况、交易价格以及委托期等关键信息，以及关于委托中介公司向购买方收取定金的详细内容。
这些规定应涉猎房屋的基本概况、成交价格、保留期限以及针对各种可能出现情况的定金协商处置办法等关键环节。
更重要的是，双方签订的协议中一定要盖有中介公司的公章以确保其法律效力。
2.当购买者与中介公司已经就有关事宜达成协议之后，在正式交付购房定金之前，建议购买者要求中介公司提供卖方委托中介收取定金的委托书以及相关的协议书。
在收到这两份文件之后，购买者在缴纳定金时需索取中介公司签发的收据原件，此收据须由中介公司的工作人员签名并加盖公司印章，否则将无法确保其法律效应。
3.在交付定金的环节，无论是房屋的产权所有人还是共同持有人都需要在相关文书上亲笔签字确认。
遵循以上所述的流程操作定金合同，才能确实保障交易安全并有效维护购买者的权益。
若卖方违反协议，拒绝出售房屋，那么购买者有权要求对方双倍返还已交付的定金。
4.在买方支付定金或购房款项时，务必亲手交予房主本人，或者是经过合法授权并具有代理资格的代收款人。
同时，买方需确保保留好所有相关的书面凭证，以备将来发生纠纷时作为法律依据。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。