在实施商品房预售制度过程中，通常会签订预售合同。此种合同主要应用于商品房预售后的阶段，待到房屋竣工并交付使用的时候，若买方已支付完毕全部房价款项，便可以直接进行所有权转让手续的办理。另外值得一提的是，商品房销售条款则更适合于现房（指已经通过竣工验收且获得房地产权证书的商品房）的销售活动。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。