在处理商品房买卖纠纷时，各方当事人可优先选择通过私下协商进行解决，若协商无法达成一致意见，可依据商品房买卖合同中的具体条款申请仲裁机构介入或者提交至人民法院进行民事诉讼予以解决；一经司法机关作出具有法律效力的判决书后，当事人不得再次就同一争议事项向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。