房地产纠纷的法院调解程序主要包括以下几个环节：首先是在答辩期结束之后但决定作出之前进行调解，或者在取得当事人各方的同意之后，在答辩期中提前进行调解工作。其次，当事人如提出申请，则调解过程得以启动；或者是法院依据职权，主动提出调解建议，并且得到了当事人的同意，也可启动调解程序。第三，调解的主持者通常为审判人员中的一位或由合议庭共同担任。第四，审判人员需要对存在争议的案件事实进行详细调查，并在此基础之上，依据相关法律法规明确责任归属；将当事人双方经过协商达成的调解协议内容记录在案，并要求双方当事人或其授权的代理人签字确认。一般而言，当面临房地产纠纷时，我们可以采取以下几种途径来解决问题：首先，当事人可以选择通过和解或者调解的方式来解决争议；其次，若当事人不愿意和解、调解或者和解、调解无法达成共识，他们可以根据仲裁协议向仲裁机构提交仲裁申请；再次，如果当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效，他们还可以向人民法院提起诉讼；最后，关于房地产纠纷的仲裁程序，当事人需向仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书及其副本以及相关的证据材料；仲裁委员会在接到申请后，会根据当事人的意愿挑选仲裁员组建仲裁庭；然后按照法定程序进行开庭审理，并最终做出裁决；如果裁决结果被拒绝执行，当事人可以申请法院强制执行。至于房地产纠纷的起诉流程，具体步骤如下：首先要确定被告方；其次，准备好民事起诉状以及相关的证据材料；接着，前往房地产所在地的法院提起诉讼；最后，只要符合起诉条件，人民法院在收到材料后的七个工作日内就会予以立案，同时会通知当事人。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外