关于房屋漏水引发的纷争之妥善解决方案，首先应当以协商为基础；倘若究其原因系房屋建筑存在质量瑕疵，且尚处于保固期限之内，居住者有权依据相关规定，请求开发建设方负责实施修缮工程。然而若已超过保固期限，则需由居住者自行承担起修复责任，同时，物业服务企业亦应积极提供必要的协助与支持。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。