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问题 商铺转让出租纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商铺租赁纠纷解决途径的详细说明如下:
1.若双方在租赁合同中有明确规定,则应按照该约定执行;
2.若未作任何约定,则应参照协议中的相关条例处理问题;
3.如双方无法就争议事项达成共识,可先尝试通过协商来化解矛盾;
4.如协商无果,可选择向法律调解机构提出请求,以获得公正的调解结果;
5.如调解失败,可向当地法院提起诉讼,寻求司法救济;
6.若当事人在租赁合同中已签署了仲裁协议或仲裁条款,亦可向相应的仲裁机构提交仲裁申请,由其作出裁决。
此外,当事人亦有权选择不经过调解程序,直接进入诉讼或仲裁阶段。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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更新时间:2025/4/11 4:59:27