在房地产交易过程中，当开发商出现违约行为时，广大购房者可依据相关法律法规采取多种有效的维权途径。其具体内容如下：首先，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任，同时对因违约给自身带来的经济损失进行全面而合理的赔偿。其次，倘若购房者仍希望居住在该房屋内，则还可以选择不解除购房合同，但要求开发商就之前的违约行为承担相应的法律责任和经济赔偿。值得一提的是，开发商必须承担的法律义务包括违约后果以及由此产生的相应赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。