就逾期交付房产所引起的违约金事宜而言，普遍设立的范围是百分之一至千分之一之间；具体而言，违约的金额将根据房产整体售价进行全面衡量和核算。此外，值得我们关注的是，如果消费者并未实际遭受损失，这不能作为房地产开发商逃脱赔偿责任的借口或理由。在这样的背景之下，约定好的逾期交付房违约方理应如期支付相应款项，除非开发商能够提出符合法律法规规定的豁免理由，比如遭遇地震、战争等不可抗力事件，同时也能够及时履行告知义务，那么才有可能免除其逾期交付房产的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。