| 问题 | 农村土地转让合同范本有哪些？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、农村土地转让合同范本内容有哪些? 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 1、转让标的： 甲方将其承包经营的位于____乡(镇)____村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。 地块名称: 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级(肥力水平) 备注 2、转让期限 转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 3、转让费 转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。 4、支付方式和时间 乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金： (1)乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为 。(为____年____月____日前一次或多次付清) (2)乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为____。支付的时间和方式为____。(为____年____月____日前一次或多次付清) 5、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为____。 6、承包经营权转让和使用的特别约定 (1)甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 (2)甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 (3)乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。 (4)乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 7、违约责任 (1)甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。 (2)如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。 8、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： (1)提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解; (2)提请仲裁委员会仲裁; (3)向有管辖权的人民法院提起诉讼。 9、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：(签章)____ 乙方：(签章)____ 日期____年____月____日 二、农村土地转让的条件有哪些? 转让农村土地承包经营权应符合以下条件： 1、转让方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依赖土地生活的时候，才应允许其转让。 2、经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意，而不像转包、出租和互换土地承包经营权只需向发包方备案即可。 3、受让方应当是从事农业生产经营的农户。 综上所述，农民可以将承包的土地流转出去，包括转让、出租的方式，经过村委会批准后，双方签订一份土地转让合同。在合同中对土地位置面积、转让费、转让期限、双方权利义务及违约责任，和一些土地转让中的注意事项规定清楚。 |
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