涉及贷款事项的房屋转让，需获得抵押权人的书面同意；同时，请携带由银行出具的关于贷款已经偿还完毕的证明文件以及所有必要的产权证书原件和他项权证书原件前往当地房地产管理交易中心进行抵押登记的撤销处理。注销该项抵押登记后，便可以在相同地点办理新的房产证过户手续了。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。《贷款通则》第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。