首先，我们建议您尝试与开发方展开建设性的对话，倘若符合您与他们签订合同时所明确规定的退房条款，您必须优先考虑与开发方进行交涉。通过此途径，有望避免不必要的诉讼成本。在洽谈过程中，您可向开发方提出还款利息的要求。其次，若与开发方无法达成共识，您应当诉诸法律手段。对于开发商由于其违约行为而引发的退房事宜，若双方在合同中已经明确约定了违约金，那么开发方应按照约定予以赔偿。赔偿金额不仅涵盖房屋全价款以及相关利息，而且还需包括业主先前已经支付的部分费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等。所有这些费用均被视为消费者实际遭受的损失，应由开发方负责补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。