| 问题 | 未取预售许可证合同怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房产交易过程中，若房屋尚不具备预售许可证，那么购买者交付的定金便有望退还。依据相关法律法规，商品房的销售必须拥有合法且有效的商品房销售许可证。在开发商未能获得此证件的前提下与其签订的买卖协议将被视为无效，此时，购买者有权要求开发商以双倍金额返还所支付的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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