问题 | 买房如果违约怎么赔付 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在关于购房合同违约赔偿问题上,现行的法律法规规定通常包含以下三个方面内容:首先,如果购房双方在签订合同时就此做出了详尽的规定,那么违约方应该依照这一条款履行赔偿责任,赔付金额须严格遵守相关约定。其次,如果购房协议在这部分并未做出具体表述,那么违约方需要按照中国人民银行所制定的利率标准,向守约方支付因逾期付款而产生的利息费用。最后,如果以上两种情况都不存在,那么违约方需要按照中国人民银行公布的利率标准,向守约方支付逾期付款所产生的利息费用。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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