《中华人民共和国民法典》明确规定，关于房屋定金的有效期限为三年，且自当事人明确自身知道其所享有的定金权利遭到侵害之日起开始计算。在此基础上，当事人有权自行协商并决定向对方支付定金，以此作为建立债权价值保障的途径之一。而定金合同则在定金实际交付之时即刻生效成立。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。