(1)在争议解决过程中，双方应当优先尝试通过协商寻求达成一致意见，并按照协商达成的结果进行处置；
(2)若经协商无果，则可请求所在社区或单位等基层组织介入调解，寻求公正、合理的解决方案；
(3)对于无法通过协商与调解解决的纠纷，当事人有权选择直接向有管辖权的法院提起诉讼，以维护自身合法权益；
(4)若在房屋租赁合同中已明确约定了仲裁条款，则纠纷当事人可依据该条款向相关仲裁机构提出仲裁申请，由仲裁机构依法作出裁决。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。