| 问题 | 昆明无预售购房合同怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在商品房预售领域中，我国实行了预售许可证制度。规定房屋开发商必须持有所需的预售许可证明方能进行预售活动，并且只有具备相应的预售许可证后，与购房者所签署的预售合同才能获得法律效力。反之若不符合上述条件，则可能面临合同被判定为无效的法律风险。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定为有效。
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