在无强制要求的情况下，房屋买卖合同的其合法性并非必须经过公证这一程序进行确认。该项交易属于一种典型的民事法律行为，只须合同双方主体资格合格且当事人的意思表示真实一致，并且不违背现行国家法律法规和社会公益利益即可被视为具备有效性。

《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。