在缴纳购房定金时，需要特别关注以下几个方面：首先，建议避免签署所谓的“认购协议书”或者“定金合同”，因为这种协议书的签订并不是购房过程中的必须环节；实际上，消费者可以选择直接与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。其次，为了防止将来可能出现的争议，我们应该要求开发商将购房定金更改为其他形式的款项，例如订金、预付款、保证金以及诚意金等等；这样一来，即便后期出现纠纷，这些款项也能够顺利地退还给消费者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。