问题 | 购房付了定金违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.若在合约中已明文约定违约责任及违约金具体金额者,应恪守该约定执行;
2.若未做任何约定,依照相关法律法规进行处理,例如:支付定金钱款之一方出现违约情况时,所支付之定金将不予退还;而收受定金之一方如发生违约行为,则需向对方双倍返还所收定金。当双方皆负有过失之时,依据各自过失程度予以相应赔偿分配。若违约金尚不足以弥补受害方所遭受之实际损失,可依法请求违约方对受害方所承受之损失进行全额赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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