问题 | 广东购房定金能不能退一半 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1、通常的做法是,订金是可以要求退还的,而定金则因情况不同,具体法律后果也会有差异;2、然而,按照相关规定,如果符合一定条件,可将定金返还:(1)交付定金的一方未能依照约定履行其合同义务的;(2)并无权利向对方请求返还定金;(3)接收方也未按约履约,违反了双方之间的协议;(4)且双方已经达成书面的约定,应按约定加倍返还定金。现阶段,尽管我国的法律体系中并没有对“订金”这一概念进行明确界定,但是在实际的司法审判过程中,订金往往被视作预付款的性质来处理。简而言之,无论您支付给对方多少订金,只要您违约,对方都必须全额退还给您。因此,如果您所签署的协议中明确注明为订金,那么通常情况下,您是能够成功索回这笔款项的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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