在面对房地产交易中出现的“一房二卖”问题时，其处理方式通常如下：首先应当尊重并坚决执行协议的效力；若与出售方无法达成协议，可考虑申请当地基层自治组织介入并提供调解服务；如仍未能解决争议，建议向法院提起诉讼，在此过程中亦可选择跳过基层组织的调解环节，直奔法院诉讼程序；最后，如买卖双方中有任何一方签署了有效的仲裁协议或者已经列明了仲裁条款，则可以依据上述文书，直接申请相关仲裁机构按照程序履行职责。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。