在购房过程中，倘若买卖双方因某些因素产生纠纷导致买家无法依照合约文档中约定的条款履行自身应尽义务时，买家将不可避免地需承担相应的履约违约之责。特别是在房源本身价值发生贬损、自身经济状况亦存在困难或者其他潜在问题的情况下，买家往往会选择放弃继续履行购房合同。此时，作为卖家，有权与买家进行友好协商以寻求解决之道；若协商无果，则可依法向当地法院提起诉讼，请求买家承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。