| 问题 | 开发商不承认延期交房怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于已签署购房合同且未按期交房的案例，买方有权依法向开发商提出交房请求，同时追究其因逾期交房而产生的法律责任。在特殊情况下，若有多位购房者均遇到相同问题，他们可考虑联合起来进行集体诉讼，以此来保障自身权益。在诉讼过程中，需准备好购房合同中明确规定的违约条款以及交房日期等相关信息，并向当地人民法院提交开发商违约行为的有力证据。倘若法院作出公正判决，但开发商仍拒绝支付相应违约金，那么购房者可申请法院采取强制执行措施。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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