在签订商品房买卖合同时，通常会将逾期付款或逾期交房等情况下的违约金设置为合同总金额的20％，然而，若违约行为给对方带来了重大经济损失，违约金比例可在此基础上适当提高，但应严格控制在上浮至实际受损金额的30％以内。具体的标准和浮动方式可以由双方在合同条款中进行详细协商并明确规定；此外，针对不同的违约行为，也应当结合实际状况合理评估其所引发的实际损失程度。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。