关于二手房屋的退房事宜，其途径主要分为通过友好协商达成共识进而解除合约，以及当符合法律规定或合同所约定的退房条件出现时，通过单方面宣布退房这两种方式来处理。在具体实践中，关于退房的条件和标准，各方当事人可在签订合同时予以明确规定。另外，若有一方因未能及时履行合同项下应尽的义务而导致无法实现交易目标等特定法定情况发生时，同样有权向对方提出退房请求。

《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。