开发商延期交付房产行为在大多数情况下被视为不寻常状况。根据相关法律法规，经由双方签署生效的合约对签约双方皆具有法定约束效力。作为甲方（即开发商）应依照双方所签合同中约定之交房日期，按时履行交付义务。除非遭遇无法预测且无法控制的外在因素或双发经充分协商并达成共识的特殊情况之外，任何延迟交付房产的行为均属违约行为，甲方应对此负担相应之违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。