| 问题 | 当买房出现质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当购买房产之后遇到质量方面的困扰时，首先应该积极地与开发商进行深入沟通交流。对主体结构存在的明显质量问题，您有权依法行使退房的权利；倘若房产在正式交房后产生了质量问题并已严重影响到您的正常生活和居住环境,同样有权提出退房申请。至于一般性的质量瑕疵，身为业主，您有权利要求开发商进行及时修复，并且在保修期限之内，开发商必须承担相应的维修责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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