在面临一套房产发生两次买卖的侵权行为时，购房者有权要求解除该项合约、返还已经支付的购房款项以及相关的利息费用，同时还可请求赔偿由此产生的损失。若卖方为普通公民，购房者可向其追究违约责任，然而，其所能主张的仅限于返还购房款项及其相应的利息费用，以及赔偿因此而产生的损失。倘若上述请求未能得到满足，购房者仍有权利向当地人民法院提出诉讼申请。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。