对于一房二卖现象，我们可以从以下几个角度来进行判断和解读：首先是因为买方在处理法律事务方面的风险识别和防范能力相对薄弱；其次，卖方往往因为缺乏诚实守信的品质、被巨大利益所驱动，以及现行法律法规在约束力度上的局限性等原因，会在房屋买卖合同签订之后，再度以更高价格将同一套房产出售给第三方，最终导致原有的买卖交易无法达到预期的效果和目标。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。