关于房产质量问题的解决办法，若问题发生在保质期间，责任应在开发商身上，应由其负责妥善处置。若是超过了保修期限，业主要及时将问题报告给业主委员会或者物业管理部门，并提出赔偿要求，通常情况下，责任方为房产所有权人。另外，如果是因为楼上楼下的装修工程和不当使用导致的质量问题，一般的解决方法是由楼上及楼下的住户共同承担责任进行处理。

《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。