关于“一房二卖”这一概念的界定可以从以下几个方面进行解释：首先，买方在面对交易过程中的法律风险时，往往显得较为脆弱和无知；其次，卖方因为种种因素例如诚信缺失或利益驱动等原因，以及现行法律制度的漏洞与不足，可能在签订购房合同之后再度将同一处房产以更高价格出售给另外的买家，从而引发了购买合同无法按照既定计划得以实现的状况。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。