在购房过程中，若出现由于卖方原因或不可抗力因素所导致的交易终止，则买方有权要求退还定金；若因卖方原因致交易无法完成，买方有权要求卖方以双倍金额的方式进行定金赔偿。然而，若是因买方自身原因造成交易未能达成，那么一般情况下定金将不予退还。此外，如双方在签订合同时已对相关事项做出明确规定，则应按照约定内容进行处理。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。