为了保障购房者的权益，建议您采用挂号信函、传真等有效途径，亦可直接致电开发公司提出正式的退房申请。在此过程中，我们将尽职尽责地督促开发企业务必在收到您提交的退房请求后的第十五个工作日内，全面完成购房者与贷款银行之间解除或终止合同的所有相关手续。同时，我们也会确保开发商能够将您所支付的所有购房款项如数退还给您个人。最后，请您务必尽快办理停止向住房公积金管理中心或其他贷款银行履行还款义务的相关手续。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。