若贷款者已成功退出住房公基金账户并提取相应款项,他们可向负责该贷款的商业银行提出终止贷款的书面申请,待银行方面批准通过之后,贷款者需依照相关程序完成贷款解除事宜。至协议期限截止日,开发企业将根据法规规定,将剩余的贷款本金和利息全额支付给贷款者。在这种情况下,贷款者有权要求解除贷款合同或提前偿还贷款。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。