首先可尝试通过友好协商寻求解决方案，若协商无果，应依据实际情况，搜集相关证据，依法向当地人民法院提起诉讼，以维护您个人的合法权益。倘若出现争议导致无法继续租赁房屋，您有权选择提前终止租赁协议，且无需支付接下来一年的房租费用，但需承担因违反租赁协议而产生的违约责任，支付相应的违约金。在租赁期限内，如您未经出租方同意擅自解除租赁关系，应当按照租赁合同约定的总租金金额的适当比例向出租方支付违约金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。